11月1日，上海市黄浦区权略和当然资源局发布公告，位于上海新宇宙中枢区域的黄浦区C020102单位096-2、097-4地块及吉安路（部分）说念路地下空间地块历史风貌保护名目扩张主体为由城泓（上海）投资有限公司和联发集团有限公司旗下的上海联智异日房地产开辟有限公司构成的合股体，底价为87.3635亿元。

　　该地块以公开彩选的花样说明扩张主体。恳求东说念主可凭据出让方给出的条目对彩选地块进行有贪图假想且恳求东说念主的报价须不低于地块底价；同期，评分小组还将考量经济实力、本事天赋风貌保护警戒等身分，通过评审的花样拟定本名目扩张主体候选东说念主。凭据联系要求，地皮出让须按单个宗地进行；本名目先按多地块合座彩选，后续按单个宗地同期缔结地皮出让协议。

　　该名目与翠湖宇宙二期名目仅一皆之隔，9月27日，翠湖宇宙六期——“翠湖宇宙六和庭”开盘销售，108套豪宅当日售罄，预料收金119.79亿元。这次翠湖宇宙六期共推出108套准售房源，名目户型面积段约437平淡米-1352平淡米，销售均价21万元/平淡米，总价段介于7571万元至3.56亿元，套均总价约1.11亿元。

　　096-2地块为交易、住宅羼杂用地，交易比例不小于21%、住宅比例不大于79%；097-4地块为住宅、供应才略、社区级行家才略羼杂用地，供应才略比例不小于14%、社区级行家才略比例不小于10%、住宅比例不大于76%。

　　出让文献透露，地块位于黄浦区中部、淮海中路街说念东侧，结合老西门街说念和豫园街说念，毗邻上海新宇宙，紧靠轨交8、10号线老西门站及城市主要说念路。本名目假想总体商议鸿沟东至东台路，南至肇周路，西至济南路，北至修起中路。

　　地块出让宗地总面积为27993.70平淡米，地上地下宗大地积27400.95平淡米。其中，096-2地块地皮面积19070.79平淡米（含诡计容积率的地皮面积18722.93平淡米，地块线参加红线以内的部分投影鸿沟面积347.86平淡米）、097-4地块地皮面积8330.16平淡米；另有吉安路（部分）说念路地下空间地块水平投影占大地积592.75平淡米。

　　地块容积率为1.35，地上计容建筑总面积不卓绝76027.06平淡米，其中住宅建筑总面积不卓绝58700平淡米，交易建筑总面积不小于14527.06平淡米，社区级行家才略建筑总面积不小于1200平淡米，供应才略建筑总面积不小于1600平淡米。文献明确，两个地块地上建筑面积可进行统筹，其中各地块拯救幅度不得卓绝自己权略建筑面积的10%。

　　关于功能业态，出让文献透露，居住方面，依托新宇宙区域现存高品性住宅社区基础，和会合营地块风貌肌理特质，居住家具有领悟的定位，打造万般化高品性住宅家具。交易方面，应结合淮海路-新宇宙功能组团及修起路沿线的功能复合和能级普及需求，丰富家具类型，依托地块掌握新宇宙、一大会址等关键节点，相宜植入高端栈房、社区交易等多类型交易功能，完善区域交易配套。沿街交易才略应主要沿吉安路两侧及法藏讲寺寺前行家空间沿线开辟。

　　具体而言，地块需配套高品性社区交易，如超市、便利店，兼顾品性普及类业态，如特质餐饮以及体现淮海新宇宙入口贸易促进翻新示范区特质的交易业态等，相宜补充高端栈房。地块位于淮海新宇宙入口贸易促进翻新示范区，可引入具有海外化视线、且具备较强海外业务运营能力的企业，饱读舞引入外商投资企业。

　　地块建成交易物业须和解招商、和解运营，招商及运营须报街说念及联系产业部门审核。受让东说念主应按出让年限自捏建筑面积100%的交易物业（含地下）。

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拖累裁剪：赵想远